Выдача градостроительного плана земельного участка

1. Что такое градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) и зачем он нужен?

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) – это информационный документ, содержащий информацию о границах земельного участка, разрешенном использовании, параметрах разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, ограничениях использования земельного участка, а также об объектах капитального строительства, расположенных в границах земельного участка.

ГПЗУ необходим для:

- определения возможности строительства на земельном участке и параметров этого строительства;

- подготовки проектной документации;

- получения разрешения на строительство.

2. Кто может получить ГПЗУ?

ГПЗУ выдается только правообладателю земельного участка (собственнику, арендатору, лицу, которому участок предоставлен в безвозмездное или постоянное (бессрочное) пользование).

3. Какой орган выдает ГПЗУ?

ГПЗУ выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

4. Куда обращаться с заявлением о выдаче ГПЗУ?

Заявление может быть подано:

- Единый портал Госуслуги;

- МФЦ.

5. Какие документы необходимы для получения ГПЗУ?

1. заявление о выдаче ГПЗУ;

2. документ, удостоверяющий личность заявителя (для физических лиц) или документ, подтверждающий полномочия представителя (для юридических лиц);

3. правоустанавливающие документы на земельный участок, если право не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

6. Какие сроки выдачи ГПЗУ?

14 рабочих дней.

8. В каких случаях может быть отказано в выдаче ГПЗУ?

- заявитель не является правообладателем земельного участка;

- если границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации

9. Какие сведения содержит ГПЗУ?

- сведения о земельном участке (границы, площадь, вид разрешенного использования земельного участка);

- предельные параметры разрешенного строительства (плотность застройки, высота зданий, отступы от границ земельного участка и т.п.);

- информация об объектах капитального строительства, расположенных в границах земельного участка;

- информация об ограничениях использования земельного участка (охранные зоны, зоны с особыми условиями использования территории);

- информация о возможности подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения;

- реквизиты нормативных правовых актов, устанавливающих требования к использованию земельного участка.

10. Какой срок действия ГПЗУ?

3 года с момента его выдачи.

11. Можно ли получить дубликат в случае потери ГПЗУ?

Да, заверенная копия выдается по заявлению. Получить дубликат может правообладатель земельного участка или доверенное лицо.